2022年3月31日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办的“2022中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十九届中国房地产百强企业家峰会”在京举行。本次大会以“优化模式，行稳致远”为主题，从规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任感等七个方面全面、客观地评价企业的综合实力。中冶置业集团面对复杂变化的市场环境，保持战略定力，升级发展举措，凭借持续提升的经营质量和综合实力，荣膺 “2022中国房地产百强企业”第36位，较前一年度跃升4位；同时荣获“2022中国房地产百强企业稳健性TOP10”“2022中国房地产百强企业盈利性TOP10”“2022中国房地产年度社会责任感企业”“2022中国房地产产品力优秀企业”“2022中国特色地产运营优秀企业—城市开发运营商”“2021-2022中国房地产年度扶贫标杆企业”荣誉称号。

　　公司战略高效落地，区域布局协调发展

　　近年来，中冶置业敏锐洞察房地产行业规律，准确把握市场形势，抓住公司发展的阶段性主要矛盾，运用系统性、全局性、辩证性思维，坚持“城市开发运营商”战略定位，实施“六大发展战略”：着力打造“项目开发能力、资本整合能力、产业整合能力”三种能力；构建“一主N翼”业务体系；实行“3+6”“3+1”区域布局深耕；丰富住宅、商业、公寓酒店、主题乐园、产业园等产品线体系；研发应用“绿色建筑、科技产品、智能家居、智慧社区”科技体系；实施人才战略。企业综合实力大幅提升，为推动城市开发运营战略高质量落地提供了有力支撑。

　　公司围绕“京津冀环渤海湾、长三角和粤港澳大湾区”三大经济圈重点城市和潜力城市，积极开展土地拓展，持续优化土地储备结构。通过精准研判北京疏解非首都功能的机遇，密切关注长三角、粤港澳大湾区的市场需求和经济利好，坚持盈利导向，稳中求进、寻找机会，合理控制自持部分比例，坚决不拿高价地和算不过经济账的地，推动三大区域布局均衡、协调发展。2021年，中冶置业成功在北京、南京、苏州、石家庄、唐山、雄安、兴隆等地获得共计8宗建设用地使用权，为公司持续健康发展奠定了坚实基础。

　　践行“快低优高”开发理念，提升系统性操盘能力

　　中冶置业在总结“十三五”成绩和经验的基础上，科学应变、主动求变，在坚持城市开发运营商战略定位不动摇的指导思想下，创造性地提出“周转快、成本低、品质优、利润高”四位一体的开发理念。在具体操盘过程中，系统、辩证地处理好“四个关系”，实现了项目开发能力的大幅提升。

　　首先是处理好全局和节点的关系。各项目在拿地、规划、设计、施工、竣备、交房、回款的全过程贯彻“一切经营工作围绕销售”的理念，以开发大纲为抓手，围绕销售目标，倒排时间表，细分关键节点。第二是处理好品质和呈现的关系。一方面设计出“适销对路”的好产品，在激烈的市场竞争中打响高品质口碑。另一方面加强项目开发的全过程展示，把施工现场变为展示产品品质的“展览场”，打造“全过程沉浸式购房体验”，以展示促进销售。三是处理好去库存和促回款的关系。通过制定去库存专项行动计划，分级分类管控，确保存货不积压、新货快去化。针对重点项目指派专人盯执行、盯进度。提高认购转签约的比例和效率，积极与按揭合作银行和住建部门沟通，加快推动相关回款进度。四是处理好成本和效益的关系。从总部到项目都牢牢坚持“不追求没有利润的营业收入”和“省一分钱比挣一分钱容易”两个基本点，合理控制开发投入，坚决避免成本超支，保证项目利润空间。

　　“快低优高”开发理念成效显著。北京德贤御府、北京德贤华府、涿州中冶未来城项目从拿地到开盘，历时不到6个月；石家庄德贤御府售楼处21天主体结构封顶，销售展示区5个月开放；包头新都市区项目拿地4个月取证开盘，创公司最快取证纪录。南京锦绣天玺、珠海逸璟公馆、广州逸璟台项目凭借卓越的产品品质受到市场追捧；石家庄盛世国际广场项目保持当地商办市场的销冠地位；涿州中冶未来城项目在竞品项目降价入市的情况下持续劲销，领跑环京市场。

　　“N翼”业务百花齐放，多元化经营能力显著增强

　　中冶置业坚持多元化经营，构建完善“一主N翼”业务体系。N翼业务服务于房地产开发主业，不断完善资产管理体系、优化管控模式、提升品牌影响力，有力地支撑了公司低成本获取土地和放大资产价值。

　　商业办公方面，各项目持续提升招商运营能力，提高租金水平。天津、石家庄和悦汇商街优化业态品类，整合商户资源，提高租金和出租率。项目商业运营能力进一步增强，形成鲜明的品牌辨识度。公寓酒店方面，杭州和璟、和舍、馨乐庭项目全部投入运营，不断完善管理机制，细化收支分析和指标考核管理，加强软硬件品质提升、多渠道获客和品牌宣传，增强客户黏性和市场影响力。特色园区方面，涿州五矿科技产业园完善产业园区管控体系，加快推进集团客户签约，并做好入园服务；燕郊盛世国际广场项目细化招商工作，加强项目销售力度；兴隆暗夜公园和青岛即墨主题乐园加快打造具有中冶特色的“室内化、小型化、科技化、信息化”乐园品牌。物业管理方面，中冶物业持续完善案场形象展示和品质呈现，助力营销；为入住园区提供高品质服务，提升品牌价值；增强自主经营能力，开创轻资产运营新模式，为公司创造新的利润增长点。N翼业务版图持续拓展，多业态相互支撑，彰显了中冶置业城市开发运营商的综合实力。

　　服务疫情防控大局，展现央企责任担当

　　过去一年来，全球疫情形势仍然严峻，国内疫情呈现多地局部暴发和零星散发态势。中冶置业主动扛起疫情防控的责任，在公司疫情防控工作组的领导下，分析防控重点、细化防疫措施、开展精准布防，用最坚决的态度、最迅速的行动、最果断的措施，构筑起疫情防控的铜墙铁壁。从领导班子到基层员工，从总部机关到项目部，始终坚持“人民至上、生命至上”，以高度的政治责任感将疫情防控工作落到实处，切实肩负起稳定社会大局的央企责任。

　　公司旗下中冶物业牢牢扛起疫情防控先锋队和桥头堡的责任，闻令而动、科学部署、高效落实，有序开展各项防疫工作，为广大业主、客户筑牢安全防线。物业人员保持战时状态，从细从实开展各项工作。各项目园区、案场不断加强防控力度，保证消杀物资储备充足，每天要开展多轮消毒，做到多频次、全覆盖、无死角。严格执行园区出入人员管控措施，加强防疫知识宣传，维护社区和谐稳定。配合街道、社区高效开展业主核酸检测的组织引导、场地布置、信息录入等工作，以实际行动支持国家的疫情防控大局。

　　通过洞察顺应宏观形势和房地产行业发展规律，创新谋划并实施科学有效的发展举措，中冶置业企业综合实力显著增强，品牌影响力大幅提升，发展动能持续释放。2022年是党的二十大召开之年，也是深入推进“十四五”规划实施、全面建设社会主义现代化国家的关键之年，中冶置业将坚持中央“房住不炒”调控定位，坚定“城市开发运营商”战略定位，用精益求精的工匠精神和科技创新思维打造时代精品，以优异成绩绘就高质量发展新画卷！

中冶置业集团副总经理李美林获颁荣誉证书

中冶置业荣膺2022中国房地产百强企业第36位